מה הבנקים דורשים כדי לתת משכנתא?

תוכן עניינים
יעל גולדמן

עורכת תוכן ראשית

home-ownership-g5312031a5_1280

אחד החלומות הכי גדולים של כל אדם בישראל הוא לקנות דירה. דירה שתהיה לו בבית.
זה לא סוד שמחירי הנדל"ן בארץ מרקיעים שחקים, וכל שנה אנחנו צופים בעליית מחירים שמרחיקה רבים מהחלום המיוחד לרכישת דירה. אך אם נישאר אופטימיים, מי זכאי למשכנתא בכלל? מי יכול להגיש בקשה?

כדי לעשות לכם סדר, נציין כאן את התנאים הדרושים:

*הון עצמי

מבקש הבקשה צריך להיות בעל הון עצמי של 30% משווי ערך הנכס נדל"ני שהוא מעוניין לרכוש.

*יכולת החזר ההלוואה

אדם שמבקש משכנתא נמדד על פי "כושר ההחזר" שלו. הבנקים מחשבים את סך ההכנסות של מבקש המשכנתא על פי פרמטרים מסויימים ומגיעים לסכום ההכנסה נטו. מתוך הסכום הזה הם מודדים האם כושר ההחזר של אותו אדם עומד על 40% מסך ההכנסות שלו והאם זה ריאלי.

 

*התנהלות תקינה של חשבון הבנק

הבנק או גל גוף פיננסי בודק את מצב חשבון הבנק של מבקש המשכנתא ואת ההתנהלות בתוך החשבון. האם יש צ'קים דחויים? האם יש עיקולים בזמנים מסויימים? האם יש חריגות מהמסגרת? ועוד.

*גיל ומצב בריאותי

הגיל הוא פקטור משמעותי לקבלת תנאים שונים למשכנתא. זאת מתוך צמצום הסיכון בקבלת החזרי ההלוואה שהם הולכים לתת עבור משכנתא. הבנקים הגבילו את גיל לקיחת המשכנתא עד גיל 75. בכל גיל ובכל מצב בריאותי מוצהר התנאים לקבלת משכנתא שונים אם האדם עומד בכל בפרמטרים שהזכרנו למעלה.

אהבתם את הכתבה? >> conception.co.il

 

 

 

Facebook
Twitter
LinkedIn
Pinterest
Pocket
WhatsApp

אוהבים את התוכן ורוצים לקבל עדכונים בכל פעם שמאמר חדש יעלה לאתר? הרשמו למועדון הדיוור שלנו:

אהבת את הכתבה? מצאתם משהו שצריך לתקן? נשמח לקבל מכם פידבק!

נושאים נוספים שאולי יעניינו אותך...

עוד כתבות שבטוח תאהבו!

טיולים ונופש

המדריך המלא לבחירת מזוודה: איך למצוא את השותפה המושלמת לטיול הבא שלכם?

מחפשים מזוודה חדשה? בחירת מזוודה היא הרבה יותר מסתם קניית תיק לאחסון בגדים. זו השקעה בכלי שישרת אתכם בנאמנות בטיולים רבים, ויכול להשפיע באופן משמעותי על חווית הנסיעה שלכם.

קרא עוד »
כלכלה ועסקים

איך להפוך לסוחר רכבים משומשים מצליח ולכבוש את השוק: כל מה שלא סיפרו לכם!

כשאתם חושבים על עולם הרכבים המשומשים, אולי עולה בראש דימוי של עסק סבוך, מלא סיכונים ועם רווחים לא ברורים. האמת? להיות סוחר רכבים משומשים זו לא רק מלאכה שדורשת ניסיון, אלא גם הזדמנות עסקית ענקית – אם יודעים איך לעשות את זה נכון. המאמר הזה יוביל אתכם צעד אחר צעד בדרך להיות סוחר רכבים משומשים מצליח, להבין את השוק לעומקו, ולהימנע מטעויות שיכולות לעלות ביוקר.

קרא עוד »
כלכלה ועסקים

איך להימנע מתאונות עבודה בגובה

עבודה בגובה טומנת בחובה אתגרים רבים – לא רק פיזיים, אלא גם פסיכולוגיים. אם עד לא מזמן היינו רואים את עובדי הבניין כמי שמבצעים את המשימות המסוכנות ביותר, היום המצב השתנה. עובדים בתעשיות מגוונות, כולל תחומים כמו תחזוקת גגות, ניקוי חלונות, התקנת מערכות סולאריות ועוד, נמצאים בסיכון גבוה לא פחות. הפוטנציאל לתאונה תמיד קיים, אבל אפשר בהחלט להקטין אותו משמעותית. איך עושים את זה? הנה כמה צעדים שיכולים לשמור על הבטיחות שלכם ולמנוע תאונות עבודה בגובה.

קרא עוד »
כלכלה ועסקים

מיקור חוץ כמפתח לצמיחה: איך שירותים מנוהלים מייעלים תהליכים בארגון?

בעידן המודרני, בו התחרות העסקית הופכת לאינטנסיבית יותר מיום ליום, ארגונים מחפשים דרכים לשפר את הביצועים שלהם, לחסוך במשאבים ולמקסם את היעילות. אחת השיטות היעילות ביותר להשגת מטרות אלו היא שימוש במיקור חוץ ושירותים מנוהלים. 

קרא עוד »
דילוג לתוכן